空调方案主要是指选用机型（风管和水系统）、实际方式（如何布管）、特殊功能（采暖、新风、加湿）、各房间的控制方案等。机型确定之后，要根据冷量负荷确定机器的型号。
空调设计中的冷量负荷和送风量可参见下表:
房间类型空调冷负荷（W/m2）送风量（m3/h·m2）
公寓和套间 75-95 10-14
一般住宅 75-95 10-14
办公楼内部区 8515-18
旅馆房间（单人） 每间170014-18
旅馆房间（双人） 每间260014-18
餐厅150-265或每人70046-64
房间的朝向，外墙结构，屋顶结构，使用人数和室内热源（如电器等）将在很大程度上影响冷负荷量。另外，顶层房间的耗冷量要比其它层房间耗冷量大。
选用家用中央空调的关键是确定方案。同一个物业可制定不同的空调方案，不同方案的效果、价格相差很大。因此选用家用中央空调时应根据自身特点，选择价格性能比好的方案。