清洗养护分别包括中央空调的通风系统的清洗及。 中央空调通风系统主要包括风管、中央空调风柜、送风口、排风口、空气处理机组、风机盘管等。长期以来我们对风管清洗都是忽视的地方，其实在用过两三年的空调风管内部早已为病菌、灰尘、油垢所侵害。
只有对中央空调风管系统进行系统全面的清洗，净化消毒才能够提供良好的空气环境。SARS病毒过后进行中央空调清洗工作，能使写字楼、医院、学校、商店、酒店、工厂等公共场所建立防止病毒通过空调风管交叉感染的控制预防体系，彻底杜绝存在的污染源隐患。
中央空调水系统分为冷却水系统和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄漏、飞散，也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。冷冻水系统则由于腐蚀性大，极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，影响系统正常运行。