通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
租赁厂房需要注意什么？
1,地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；2、厂房大体面积：找一个多大的厂房？3、厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？4、基本设施：最好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。
维修保养方面
基建维修保养费用：
厂房区域内部道路维修保养费用？厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用？
厂区内绿化保养费用？
厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？
安全防护责任
非我司原因导致的火灾保险？
厂区安保费用？
其他相关的强制保险？
保险责任
厂房租赁中介方式流程：1、接受客户租赁委托；2、详细了解客户需求；3、查找推荐基本楼盘；4、安排客户现场勘察；5、业主、客户提出各自条件；6、协商达成初步意向；7、业主、客户双方签署临时租赁协议，客户交纳租赁诚意金；8、双方备齐法律文件，签订《深圳市房屋租赁合同》，支付租赁费用、经纪方佣金，租赁所登记备案；9、业主方结算物业管理费、水电等费用；10、交楼