建筑沙盘模型是以微缩实体的方式来表示建筑物的造型及与周边环境地理关系，将建筑设计师的意图转化成具体实物，使用户直观的了解设计师的意图和构想。建筑沙盘模型主要应用于房地产开发、政府规划、设计院方案讲解、消失或损坏建筑物的还原等工作领域。
1、视角模式
观看沙盘模型的普通人是从视图的角度来看，而观看场景是平面视图或查找角度。因此，沙盘看起来比现有房屋要疏落有致得多。
2、细节美化
在一般的生产过程中，有些特别的使用的材料，以及照明等的景观设计，沙盘模型的效果一般都很吸引人。
3、密度错觉
在沙盘模型上，似乎有些建筑物在建筑物之间是松散透明的，建筑物是绿色和新鲜的，但是当它们实际被覆盖时，他们会发现建筑物与建筑物之间的距离非常近。因此，在查看沙盘模型时，请查看关键位置和数据。 例如，社区的交通方式，车库和其他支撑位置的位置，以及建筑物之间的布置。
在提交计划的过程中，计划部门要求在某些方面对项目进行调整。因此，批准的设计图纸与原始图纸明显不同。这样，沙盘模型将与实际项目部分不同。圆盘模型是建筑设计中使用的一种技巧，用于表示建筑物或建筑群的外观和空间关系。对于具有先进技术，复杂功能和多样化艺术外观的现代建筑，特别需要使用该模型来停止设计创作。
区域模型就是可以体现出项目上的城市占地以及未来成熟的居住环境。当中制作过程需要注意以下几点：
1、交通路网：能够突出出项目里面的交通主干道和项目所在地距离重要区域的通达性，如开发区、市中心等；
2、居住氛围：区域模型还需要突出项目周边住宅密布上面的效果，还需要体现出区域成熟度，通常在售项目上面可以进行弱化处理；
3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈。