沙盘模型的制作有着很多不同的类型，特点也不同。大的沙盘模型可以模拟山川地貌，可以作为军事指挥来用，小的沙盘模型，可以作为小区的规划演示，房地产的楼盘展示等等
区位沙盘怎么看？
区位沙盘通常指售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘。在区位沙盘上，会标出楼盘项目的具体位置，周边有亮点、有特色的配套设施，如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、教育配套、医疗配套或交通配套。
注意：有时候开发商的区位沙盘会有意让距离比例失调，需要问清各个配套与楼盘的实际距离，对附近环境不熟的，最好实地到周边转转。
区域模型主要是用于表现项目的城市占位以及未来成熟居住环境的。在其制作过程中应注意：
1、交通路网：突出项目交通主干道、项目所在地距离城市重要区域的通达性，如开发区、市中心等；
2、居住氛围：区域模型应突出项目周边大型住宅密布效果，体现区域成熟度，通常在售项目可以进行弱化处理；
3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈；
4、未来发展：体现出项目未来的发展趋势，潜在价值。
一些进行低价策略销售的沙盘模型公司或者是个人制作的模型
主要有以下几个特征。
在此也劝告那些想要购买沙盘模型的人，切不可为了一时的利益而冲昏头脑，给自己将来的工作带来弊端。
1、职员水平低下,制作工艺粗糙。
2、采用劣质材料进行制作。
3、沙盘模型电路步线偷工减料,易造成火灾事故,电路反修率较高。
4、采用低端电脑雕刻设备,精度差,墙面毛糙。
5、部分沙盘模型制作公司规模小,不专业,售后维护没有保障