1.老房改造拆除一起交给施工队，如果自己找拆除人员，在完成以后需要请施工队验收，不合格地方重新拆除。验收完成以后多拍照，每个房间细节都要拍摄，后期一旦有施工问题用的上。

2.拆除前先和物业沟通，确定好建筑垃圾堆放点并缴纳装修保证金。如是老小区物业不负责垃圾外运，需提前和拆除人员沟通好垃圾外运的价格，由拆除人员一起搞定。

3.八九十年代老房子户型尽量不要改动，墙能不敲就不敲，因为很难确定承重墙。

4.玻璃移门、阳台封窗、窗户等如果需要拆除可以找专门做封窗的来拆除，这些材料对他们有回收价值、可以省一笔拆除费。

地面拆除

如果卫生间格局不变，则卫生间拆除时候需特别小心，尽量不要打到排粪管，若打到排粪管则需要凿开卫生间沉箱重新铺设，额外增加预算。

老房子的层高基本高于2.75m，在高度高于2.75m时，如果选择铺设实木多层地板、复合地板，则可以在地砖上面直接铺设，可以省去地砖拆除和地面找平的费用（客厅地砖房间地板的老房子需要考虑高度差。

拆除工程一定要记住的二十个要点：1.拆块墙时要从顶上一块一块往下拆，千万不可以从下往上拆，容易出现砸伤。

2.拆除时把需要拆的东西、留的东西、送的东西都说好然后落到纸面上，避免后期扯皮。

3.拆除时木龙骨、木楔子、瓷砖灰层必须拆除干净，老房地面到楼板，墙见红砖。

4.拆除进场时窗户已经拆除的，要立马进行栏杆临时防护，并用板子或塑料布把窗子保护起来，避免拆除物飞溅，伤人伤车。

5.拆除的标准自己要培训，如果业主自己找工人拆除，要给客户一个标准。

拆除工程一定要记住的二十个要点：1.窗户拆除

在全屋拆除完成后后拆窗户，防止拆除过程中有石头、砖块等东西飞溅到楼下砸伤人或者砸到车；是瓦工进场后拆窗户，拆除后立即安装，然后让瓦工堵漏缝，中间没有时间差，防止空档期下雨泡地面，向楼下漏水。

2.防盗门拆除

瓦工进场防盗门做好后先拆立即装，中间不能有断续；拆除人员记得看一下防盗门的门洞大小（一般84-90），小了问一下要不要扩洞，还有房间内门大小一样吗，大小不一样风水上不太好，问一下业主需不需要统一。

3.封阳台

冬天水电工进场前就要封好。

4.外窗扩大不建议做：靠外墙开窗户，外墙防水必须配套找专业外墙防水的做。

5.老房阳台避雷线不可以动，可以改道，一定要坚持我们的原则。