中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面: 冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。
日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
1、冷水机组部分的维护保养:
(1) 清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油
(2) 检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
(3)用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。
(4)检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。
2、风机盘管及新风空调机的维护保养:
(1)检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。
(2)清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。
选择注意问题 问题一：普遍无合同 家电租赁越来越火热，但是伴随认知群体和使用群体的扩大，问题也随之显现出来。有网友称在赶集网上租了一台空调，交了押金、租金，但租期结束时却联系不到店主。也有网友抱怨自己租到的空调性能不好，启动很长时间后才会觉得凉快。 问题二：责任区分难 家电在使用中会不可避免地出现磨损，如果使用中坏掉了，怎么来区分责任？网上租赁平台的通常做法是，如果是人为损坏，要求客户按照配件价格赔偿即可。如果是非人为损坏，平台会让厂家来维修，配件费由厂家承担，客户只要负责上门维修的人工费。但“人为损坏”如何来界定就要打上一个大大的问号。 所以选择一个正规的租赁公司才会更加省心。
酷热的夏季，高温难耐，许多人都喜欢待在室内“叹”空调，享受“凉风”送爽。但您是否知道，如果长时间使用空调却没有进行合理的清洁保养，空调内部会积尘，不仅会堵塞空调的散热片，有损空调的寿命，其积聚的也会影响人体健康。 因此，定期进行空调保养十分必要， 空调内部的蒸发器、滚轮等部位非常容易积尘，请专业人士使用专业药剂进行深度清洗，一般一年至少清洗一次。 第二 在夏季过后，停止使用空调之前，要将空调器设定在送风状态下，连续运行3—4个小时，使机内充分干燥，再拔掉电源插头。 第三 取出空调内的过滤网、空调滤清器等部件，清洁干净。 第四 在断电后，尽可能给室外机一层防尘罩，以减少风吹、日晒、雨淋对机器的侵蚀。 第五 夏季过后，停止使用前，要记得取出遥控器内的电池，并妥善保存，注意不要将遥控器放置在阳光直射处或高温物体旁边，并且不能沾到液体，以免造成损坏。 第六 清洗空调的外壳时，要注意不能使用40℃以上的热水，否则可能会造成空调器变形、褪色，此外，不得使用汽油、油漆稀释剂、磨光剂等试剂擦拭空调，以免受腐蚀变形。 第七 在使用季节，要定期清洁空调的空气过滤器，清洁时应轻轻抓住把手稍微向上抬起，抽出过滤器，可以用约40℃的温水进行清洗，清洗完后必须吹干。注意千万不能用力拧干水分或者使用明火进行烘干。另外，一定要把过滤器安装到原位后才可以开机。
空调在开启时应该注意的一些问题： 都说空调是“三分质量 七分安装”，这一句话就可看出正确的安装空调对于以后使用空调有多么的重要。然而在冬季，尘封已久的空调由于冬季的突然降温而重新开启，而再次的使用让不少朋友发现家里的空调不是制热不足就是出现不正常的运行现象，特别是南方城市，对空调的使用率是更高。 所以今天，编辑就给大家带来几个使用中需要注意的事项，在入冬时节，我们不但要用的健康也要用的。 一防：漏水 在空调制冷过程中，内机会出现滴水的情况，这并不是空调使用的正常现象，而是由于空调安装不规范造成的，如内机安装得比穿墙孔(管子通向外机的地方)低，内机安装不平整等。 ●检验办法：在空调安装完以后，马上试机(制冷)，如果在运行了一定时间没有水滴漏下，就基本不会出现漏水问题。当然，还可以要求安装人员进行漏水检验，往内机导入水，水通过机内接水盘、落水管自然流出室外为正常。 二防：漏氟 如果空调的接头没有旋紧、开裂等情况，就会出现漏氟的现象。如果空调漏氟，那么用户就要经常补充，而正常使用空调一般数年内无须添加制冷剂。 ●检验办法：试机前应先进行制冷剂泄漏检查。检漏主要针对空调内外机接管道的4个接口以及截止阀阀口等处。肥皂水(也可以使用洗洁精)检漏是现场常用的方法之一，对分体式空调器开阀10～15秒钟(柜机20～30秒钟)后关闭阀门，系统内各部分很快就充满大于空气压力0.8Mpa的气态制冷剂。在泄漏可疑点涂上肥皂水，如有气泡形成，则有漏，而观察3分钟还没有气泡出现的，即可认为合格。 三防：漏电 正规的安装人员，在安装空调前会对用户的电源进行检查，如果不符合要求，则会建议用户更改。电源线不符合规格而安装空调，容易出现漏电着火的现象，危及用户的人身。 《规范》要求空调器的电源线和电气控制线的连接要清晰明了、准确无误，无交叉缠绕;空调要采用专用分支电路，容量要满足大于空调器****额定电流值的两倍;空调器要有专用电源插座，而且是带地线的三线插孔插座，小于等于4500W的空调器要使用16A插座，大于4500W的空调器要选用空气开关;空调器的安装要有良好的接地，接地线要专用;空调器的室内、室外连接线无拉伸、扭曲、缠绕。延长线要采用符合要求的导线，并在该产品规定的连线