一、区域模型

区域模型主要用于表示项目的城市占用率和未来成熟的居住环境。应注意：

1.交通网络：突出主要道路的可及性和项目在重要城市地区（如开发区，城市中心等）的位置。

2.居住环境：区域模型应突出项目周围大型居住建筑的密集效应，并反映区域成熟度，这在销售项目中可能会减弱。

3.生命支持：例如，应突出显示周围的医院，学校，商业圈等，指出未来5/10/30分钟的居民生命周期；

4.未来发展：反映项目的未来发展趋势和潜在价值。

整体沙盘模型

沙盘整体模型包括整个项目的建筑，环境和交通，内容丰富，规模大。

1.主楼：需要精心装饰建筑物的外墙。庭院，阳台，阳台和外墙组件应完美体现。丰富的设计内涵应被充分突出，并且颜色表达应真实。

2.景观：根据项目所在地的气候和环境条件，制定相应的景观植物。季节不同，突出了植物密实的真正效果。

3.建筑模块：与主建筑不同。可以看出，生产通常更简洁，或者可以通过弱化晶体来表示。

4.照明：整体照明应统一，重点放在主要建筑物，商业街，俱乐部等。

5.商业部分：营造浓厚的商业氛围和人文氛围是合适的。可以适当添加不同的装饰和广告。外立面的屋檐，灯柱和建筑物轮廓灯均可通过发光管闪烁，勾勒出其精致的轮廓，同时形成良好而繁荣的购物环境。

如今，房地产将制作好供客户查看的建筑模型。他们非常逼真美观。这些都是由专业的建筑模型制作公司制作的，其生产过程通常分为6个步骤。

1、根据客户的楼盘平面图和沙盘比例，制作沙盘台子。平均规模的房地产就像台球桌。如果还有其他大型房地产，则也可以一起拼凑起来。

2、根据客户的图纸，调出相应颜色的油漆，将其喷在PVC板上，然后进行雕刻。

3、建筑物的结构也根据设计图进行设计。不同的版块切记在电脑上拆解出来，设计墙壁图案和屋顶瓦片等，然后将其与PVC版组合雕刻。

4、楼盘版块完成后，即可组装楼房。由于建筑物的墙壁和图案已经直接在构件上雕刻，因此我们只需要粘贴玻璃窗的有机玻璃可。

5、建筑模型的框架和布局。除建筑物外，还有草场、湖、山等。因此，我们需要在这些区域分布地面。还要把小工具弄起来。像树枝、花草和水流等。

6、整合。在建筑物上悬挂小灯以使其内可以发光。楼房路线和道路标志应标明。记住要安装文字标牌和路灯，以使整个建筑模型看起来更逼真。

沙盘模型制作是根据贵单位提供的电子版等高线CAD图纸，根据等比例缩放到模型沙盘上的实际高度，利用进口聚乙烯板可塑性强的特点利用专业工具塑造出高低起伏的模型沙盘实际高度地形，才材料的特点是重量轻，易切割，易镶嵌，易塑性，不易变形。然后利用增石漆进行整体喷涂和我方技术人员的局部细化,染色营造出山体的地貌要素效果。制作细节：正确使用资料和合理确定比例尺根据沙盘模型的区域范围和地理特点，合理确定沙盘的水平比例尺和垂直比例尺。根据沙盘的净面积和区域内容，确定裁幅分体制作方案资料使用测绘成果。地形要素中的山体、交通关系相互搭配，合理表现出山体地形与高度道路之间的协调关系，以便生动的反映出实地的自然景观。利用夸张的手法表现部分山体的绿化面积，增强整体表现效果，在道路两侧、行道树等要素的处理上也应夸大其比例关系及沙盘实际面积，以弥补整体沙盘比例过小的不足。