蔡甸区 房屋检测鉴定报告
房屋检测是指由专门机构对房屋的性做出科学的评估，确保居住人的生命财产的检测项目。一般来说，房屋检测适用于已经发现隐患、危险迹象或其它需要评定性等级的房屋。房屋性检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋性进行鉴定。房屋性检测，除应符合相关规定外，尚应针对检测需要，包括下列部分或全部内容：
1 调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题；
2 调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
3 抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其它损伤,采用文字、图图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损伤性质；
4 根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能；
5 必要时应检测结构上的荷载或作用；
6 必要时应补充勘察工程地质情况；
7 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
8 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。
房屋的性，应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋检测主管部门审定。
危害房屋的行为会使房屋产生新的隐患，主要包括以下15种行为：
1、改变房屋原设计用途或使用性质。例如：将原设计为民用住宅的建筑改为工业厂房。
2、拆改房屋承重结构和基础结构；
3、拆改与房屋结构垂直连体的非房屋承重结构；
4、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；
5、拆除承重墙或在墙体上开挖壁柜、增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；
6、擅自在楼面、屋面增设分隔墙体、剔槽、开洞、扩洞；
7、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载、堆放物品；
8、擅自改动、损坏房屋原有设施设备及其它妨碍正常使用的行为；
9、擅自安装设备、设施影响房屋结构；
10、违法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蚀性等危险物品；
11、基坑开挖对相邻房屋造成影响；
12、封堵消防通道；
13、未定期进行房屋鉴定；
14、危险房屋未按时报送房屋鉴定报告；
15、其它危害房屋的行为。