成都蜀禹建筑防水有限公司

住在顶楼的业主，在享受顶楼露天大阳台的同时，也会面对顶楼漏水的困扰。尤其是在梅雨季节的时候，雨水简直是无孔不入，一直在淅沥沥滴入房中，严重影响家居生活的舒适性。那么顶楼漏水如何彻底解决？

一、顶楼漏水如何彻底解决

1、首先顶楼楼顶漏水的话，根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。所以如果房屋顶楼漏水，还在其保修期内，那么可以找物业进行解决的。

并且，其中第41条也明确规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

所以如果物业或者开发商不履行责任的话，也是可以进行投诉，并要求赔偿自己的相应的损失。

2、但是楼顶漏水也得分原因，漏水原因不属于物业管理范围的，那么只能自己找人进行补修。

顶楼漏水是现在顶层住房普遍都存在的问题，有“十有九漏”的说法。顶楼漏水彻底的解决的方法，就是做防水。但是一般做一次防水只能防几年，之后就是复渗漏、反复维修。所以如果防水做不好的话，不仅会漏水，而且会导致保温层长期浸水，丧失保温功效，所以会有冬冷夏热情况的出现，严重影响居住舒适度。所以接下来小编为大家带来了顶楼防水的办法。

二、顶楼防水的办法

顶楼防水的方法，就是找防水施工团队，使用高质量材料以及工艺进行防水施工。具体流程以及方法如下：

1、找漏水原因

顶楼漏水原因往往有多种，但是大多数都是因为防水没做好，然后年久失修导致的。所以建议请相关人士进行检查，确定漏水原因，并确定防水做法。彻底的解决办法就是联系物业找准漏点或大面积拆除面层，重新做防水施工。

2、准备工作

在重新进行防水施工之前，需要做好相应的准备工作，才能保证防水工程的顺利进行。首先要做的就是，仔细核对、检查屋顶防水工程的图纸，确定所有的结构制造，以及具体施工情况，避免因为某个方面的忽视，导致施工的缺陷，达不到防水功效。

3、防水材料

在施工之前，防水材料的质量是重中之重，一定要确保其实高质量、合格的产品。可以仔细查看防水材料的质量证明文件，或是质量报告等。

4、排水坡度

在进行屋顶施工的时候，还应当注意屋面排水坡度的问题。一定要根据材料，选择合适的坡度。

平屋面的排水坡度为2%～3%，而天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%等，以上都是一般数值，具体还是要实际情况进行确定。

5、顺序施工

防水工程有着严谨的施工顺序，一定要按照正确的顺序进行施工，例如要先砌筑，后安装设备和管道等。防水工程的施工顺序的重要，千万不要因为赶工期，而忽视。

6、注意接缝

防水工程中接缝处理的重要，因为水是流动的，水分子很小，无孔不入，所以一点小的缝隙都是不能留的。一定要嵌填密封材料，不留缝隙，以及孔隙。需要主要的是，防水工程中，平层不能大于六米，沥青砂浆不能大于四米。