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制冷剂泄漏。在一般情况下，如果是一台安装合格的中央空调，通常五六年之内是不会发生中央空调制冷效果变差的现象，如果用户家中安装的是氟系统的中央空调，很有可能是因为空调缺氟了。如果中央空调内的氟不足，中央空调的制冷效率就会变低，造成中央空调制冷效果差。用户可以通过观察室外机的细铜管有没有油迹、结霜结冰的现象，如果有，就是该加氟了。
补充制冷剂。如果是制冷剂用完的原因导致中央空调制冷效果差，用户可以找专业的售后或者维修人员为家中的中央空调补充制冷剂量，还应该注意排查是否是因为制冷剂管路泄漏，导致了制冷剂的泄漏，为了防止以后再出现类似情况，应该用专业设备检查制冷剂管道，修复后再补充制冷量。
目前商用空调已普遍采用直流变频技术和R410A环保冷媒，相关产品达到国家一级能效标准。经测算，同等房型，同等能效的情况下，商用中央空调只比普通空调价格高出不到30%，但省电达到45.6%，寿命延长1.5-2倍。商用中央空调的使用效果和寿命直接体现了商用中央空调的优势，所以商用中央空调维保尤为重要。
中央空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因，已经成为公共场所室内空气污染的主要污染源。它造成空气质量下降，尤其是受到病原微生物污染时，可能引发呼吸道传染病传播。