2.抵押，按揭未还完，需要垫资过桥

还是打个比方：

小明是在广州做餐饮生意的，疫情一放开，生意好得不得了，加上经营有道，餐品特别，

很快有开分店的需要，

但是因为早些年，买房子花了不少钱，所以积蓄还不是很够，

这个时候就想到，拿自己2015年买的房子，拿去抵押，然后去融资，而且当初买的房子现在也有涨了，现在的银行抵押贷利息才3%

所以，小明先去某银行做一个咨询，给银行人员先去上门看房子，确定他房子没大改动，然后给银行去上门看他的店，明确知道贷款的用途是经营，ok，银行这个时候出个同贷书告诉小明，你800w的房子啊，

我可以给你批个75成，可以600w，年华化3%，一个月就是供15000，你觉得可以的不？

这个时候小明觉得，15000每月供款没问题，就想办法去还了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融机构，市面上有专门做垫资的机构，成本各异。

这里要强调下，是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼，确保赎楼后有钱可以贷

中介空放贷款是指一种贷款方式，其中中介机构作为贷款的中介方，通过向借款人提供一定的信用担保，使得借款人能够获得银行贷款。中介机构并不真正提供资金，而是通过提供信用担保，来帮助借款人顺利获得贷款。

贷款空放是指金融机构向借款人发放的一种贷款产品，其特点是在贷款期限内，借款人不需要偿还任何本金和利息，只需在贷款到期日一次性还清全部本息。这种方式适用于有一定积蓄、需要资金周转的客户，可以减轻还款压力。

我们在空放贷款的时候，对于双方的身份证明以及详细地址，我们都要的了解，这是保护我们借贷活动的基本条件。如果有一方出现了身份模糊亦或者是虚假信息的情况，我们都不得与他们进行借贷活动，不然，在法律面前，我们也很难得到相应的保障，当然，若是对方能够提供相应的身份证明，我们是备用一份。