过桥垫资也叫过桥贷款，现在银行基本不直接办理过桥业务，大部分预付款是通过第三方金融机构进行的。

个人过桥垫资：

1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款；

2、提供期间的资金过桥、垫资服务；以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。

3、为保证资金回笼，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。

过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。

按揭房转贷款注意事项

1.了解自己的还款能力，选择合适的贷款方案。

2.在选择银行时，应该比较不同银行的利率、还款方式等条件，选择惠的方案。

3.在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，特别是贷款利率、还款方式、提前还款等相关规定。

4.在进行评估时，应该提供真实的房产信息，以免评估出现偏差。

5.办理抵押手续时，应该注意办理手续的时间和流程，确保手续办理顺利。