房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。其实在小编眼中，所谓的房屋抵押贷款，抵押的就是借款人拒绝继续还款之后，贷款机构对抵押房的处置权利，虽然这个理解并不准确，但是对于借款人而言这么理解却是直接的。

不同的房屋在申请房屋抵押贷款的时候，能够获得的额度比例也有所不同。一般来说，如果借款人抵押个人住宅，那么贷款额度比相对很高一些，一般是房屋评估价值的70%；如果是写字楼，那么贷款额度比会低一点，一般是房屋评估价值的60%；如果是工业厂房作为抵押房屋，那么额度比则会更低一些，一般是房屋评估价值的50%左右。

汽车抵押贷款的资金往往只适用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款。

由于汽车抵押贷款所产生的费用往往都很高，因此若是选择周期较长的汽车抵押贷款，在具备提前还款的情况下，可尽量提前还款。

借款人在选择机构的时候，应当尽量选择相对正规的贷款机构。如工商注册的小额贷款机构等。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益，一旦产生纠纷，也可以通过法律手段来解决。

身份证无论是办贷款还是办会员卡什么的，都是必备的一个条件，身份证能够证明你本人的身份和年龄，还有家庭住址等条件，无论是什么贷款都是有年龄要求的，不是说只要想申请就可以申请的，以半年要求申请人在22到60周岁，也有的18周岁就可以申请的，但是这个还是要看贷款机构是怎么说的。