潍坊私人借钱短期借贷服务中心

如果借款人担心申请房屋抵押贷款之后，自己的房子不能继续使用，那么现在就完全可以放心了，因为申请房屋抵押贷款之后，房子不止可以继续归借款人使用，而且房产证也仍然留在借款人手中，除了想要卖出去相对困难，无论是居住还是出租都是没有问题的，只不过在出租之前，借款人需要把房子正在抵押中这个情况向租客讲明，体现在合同中，避免以后出现什么问题，给借款人带来麻烦。

不同的房屋在申请房屋抵押贷款的时候，能够获得的额度比例也有所不同。一般来说，如果借款人抵押个人住宅，那么贷款额度比相对很高一些，一般是房屋评估价值的70%；如果是写字楼，那么贷款额度比会低一点，一般是房屋评估价值的60%；如果是工业厂房作为抵押房屋，那么额度比则会更低一些，一般是房屋评估价值的50%左右。

要提高自己的收入并不是那么简单，但无疑这也是提高房屋抵押贷款额度的有效方法。当然，想要临时抱佛脚也是没什么意义的，必须打好提前量，尽早提高自己的收入。

每个申请过个人住房贷款的家庭，对结婚证的要求应该都不陌生，无论是公积金贷款，还是商业贷款，婚姻状态都是一个非常重要的考察要素，有家庭的人士会比单身人士显得更有责任感，而且夫妻都在工作的话，还款能力会更强。