如果你在本市没有房产，只有在异地有，也可以办理外地房产抵押贷款。全国房产按揭满６个月，贷款金额为月供金额放大的50倍，假设月供3000，就是15万。单笔上限为50万，分３年还清，还款方式为等额本息。

特点：适合房产不在本市、需要快速贷到一笔资金的人。

市面上的贷款渠道大致有三种：银行、金融公司、民间。大家可以根据自己的 和需求自行的选择贷款的渠道。民间渠道：3-6个月短期为主，还款良好无限续期。 金融公司渠道：3-8年。 银行渠道：3-20年。每个人的要求不一样，用钱的时间也不一样，小伙伴们可以根据自己实际的用款需求选择渠道。

房产一押指的是房子首次抵押，二押指的是借款人在房子首次抵押贷款还没有还清的情况下，再次办理抵押。一般情况下，我们申请房子按揭贷款只能贷到房子6-8成，而且如今房价不断上涨，导致我们已抵押的房子还具有一定的残值，因此出现了二次抵押。

有房产证的企业也可以通过房产作为抵押物来申请贷款。对于企业来说，房产是重要的固定资产，尤其对于一些房地产开发商、物业管理公司等行业来说，房产证是其经营活动的核心。企业可以将房产作为抵押，来用于扩大经营规模、发展新项目等。贷款机构会根据房产的价值和企业的信用情况等因素，评估贷款额度和利率。