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关于房屋二次抵押贷款额度：

房屋价值一般以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的较低者。而以住房抵押的二次贷款，抵押率一般不超过百分之七十；以商业用房抵押的二次贷款，抵押率一般不超过百分之五十（实际以银行规定为准）。

银行会审核申请人准备的二次抵押贷款相关材料：原来的抵押贷款合同、房屋抵押登记证明、历史贷款还款记录、收入证明等，除此之外银行还会派专人进行线下房屋评估从而确认房屋是否升值。银行审批通过后会签订二次抵押贷款合同，由于在原银行办理相关业务，整个流程会比较快。