确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。基本上不会有影响，以后按时还款即可。贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

一、贷款准备

贷款申请：借款人向银行或金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及年限时间。

贷款资料准备：借款人及抵押人准备贷款所需文件、证件，包括身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等。

资质审核：银行或金融机构对申请人的个人资质和抵押房屋进行审核，包括查看征信报告等。

二、贷款审批

贷款评估：银行进行抵押房产评估，确定房屋价值。

审批决策：银行根据借款人的信用状况、抵押房屋价值等因素进行审批决策。

合同签订：借款人与银行或金融机构签订贷款合同，并支付相应的手续费用。

三、贷款放款

抵押登记：借款人办理房屋抵押登记手续，确保银行的债权得到法律保护。

贷款发放：银行或金融机构按照合同约定的时间将贷款发放至借款人账户。

四、贷款期限

个人房屋抵押贷款的贷款期限一般较长，根据借款人与银行或金融机构的协商，可以达到10年、20年甚至更长期限。

五、贷款时间

个人房屋抵押贷款的办理时间因银行或金融机构的流程和要求而有所不同。一般来说，从贷款申请到放款，需要15-20个工作日。期间需要进行资质审核、房产评估、抵押登记等手续，所以时间较长。

个人房屋抵押贷款的流程包括贷款准备、贷款审批和贷款放款三个阶段。借款人需要准备相关资料，经过银行的审核和评估后，签订贷款合同并办理抵押登记手续，后银行将贷款发放至借款人账户。整个流程的时间一般为15-20个工作日。

1.接受委托

接受委托是律师处理民间借贷案件的首要步骤。律师要如实、地了解与案件相关的事实，不得隐瞒任何对当事人不利的因素。当律师对相关事实进行审查后，符合接受委托条件的，可以接受当事人的委托。在办理委托手续时，需要订立民事委托代理合同，并填写授权委托书。委托人还需要向律师提交身份证明、与案件相关的文书、证据材料等。

2.提供建议

律师在接受委托后，会针对具体案件向当事人提供建议。通过电话、传真、邮件、在线咨询等多种方式，律师与当事人进行沟通，了解案情，并给出相关建议。

3.追讨欠款

对于因借款人不还款引起的纠纷，当事人可以委托律师处理。可以通过直接到律所委托，与律师签订委托合同并交纳费用，从而启动法律程序。

4.找寻专业律师

需要找到处理民间借贷案件的专业律师，可以通过以下途径：

-在线搜索：使用搜索引擎或专业律师网站，在律师事务所的官方网站上寻找专业律师的联系方式。

-口碑推荐：向亲友、同事或其他有过类似案件经历的人咨询，寻求推荐。

-专业律师咨询平台：咨询专业律师的平台，提供专业法律意见和咨询服务，帮助当事人找到合适的律师。

5.了解律师费用

律师费用是处理民间借贷案件时需要考虑的重要因素。律师费用根据争议标的的金额而定，一般按照一定比例计费。具体律师费用的标准和支付方式可以与律师事务所进行沟通和协商。

1.《民法典》规定

根据《民法典》第387条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设定担保物权。这意味着自然人之间的借款是可以办理抵押登记的。

2.担保方式

民间借贷可以采用以物抵押的担保方式，其中包括自然人、法人、其他组织相互之间的借贷。法人之间、其他组织之间以及法人和其他组织之间订立的主债权合同应当已明确为生产、经营活动。

3.抵押登记的重要性

民间借贷案件中越来越多地采用以物抵押的担保方式，但未经抵押登记的财产无法产生抵押效力。因此，为确保交易，必须将抵押财产进行登记。

4.抵押登记的具体流程

办理个人借贷抵押登记需要遵循以下步骤：

(一)准备材料

双方当事人亲自到场，带齐身份证及复印件，携带房产证原件，抵押协议等必要材料。

(二)提交申请

将办理抵押登记所需的材料提交至管理部门。

(三)进行登记

按照规定的程序，将抵押财产进行登记。

(四)办理手续

办理完毕后，将房产证交至管理局，经过七个工作日后双方当事人可以领回房产证。

5.银行贷款的抵押登记

在银行贷款的情况下，借款人在贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并提交相关证明材料。银行会对提交的材料进行审查。

6.法律保护

个人借贷中，房产抵押必须进行登记才能生效。抵押登记的作用是为了交易。

7.其他担保财产

民间借贷中，除了房产抵押外，还可以将其他财产办理抵押登记作为担保，包括但不限于抵押人所有的机器、交通运输工具、存款、债权等。

8.办理抵押登记的必要性

个人借贷不一定需要抵押，具体要根据借款人的个人资质、借款金额和借款种类等因素来确定。但如果需要进行抵押，就必须到相关管理部门办理抵押登记手续。

9.法律规定

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，人之间借贷可以以房产抵押作为担保，但需要在住房和城乡建设局办理抵押登记手续，抵押权才会生效。