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个人贷款常识还应该注意以下几个问题：个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途;个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域;贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。

还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

个人住房贷款是贷款人想借款人发放的用于购买住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款的时候，借款人必须提供担保，如果借款人到期不能偿还贷款本息，贷款人有权依法处理其抵押物。

个人住房贷款有三种，分别是个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款。

空放贷款需要什么条件

1.借款人的信用必须良好。例如，一些银行和金融机构在申请贷款时，需要审查借款人的信用资格并查看大数据；

2.借款人有稳定的工作和合法的收入来源。有能力按时偿还贷款本息；

借款人的年龄必须在18岁以上，必须是完全民事行为能力人。