抵押房产贷款的手续流程：

1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。

7. 借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

押车：

当车辆成为典当品，您将获得借款，并在到期时赎回车辆。在典当期间，车辆将无法使用，典当行也不会对车辆进行任何使用。对于车主来说，绿色低碳出行不仅环保，还能有效节约成本，无疑是选择。

不用担心押车后车辆的，典当行会保管车辆直到借款还清。典当行是正规的非银行类金融机构，不会过户质押车辆。押车的优势：灵活、快捷、要求低。

另外：被查封、已抵押的车、报废车、改装车等都不能押车的哟~

押证：

无需抵押车辆，只需车辆相关证件，即可轻松申请贷款！无论是金融机构还是典当行，多数都提供这种方便的贷款方式。只要您的征信记录良好，资料齐全，拥有全款车或按揭期限超过半年的车辆，即可轻松申请。对于那些必须使用车辆的朋友来说，这无疑是一种巨大的便利！