办理房地产开发工商营业执照

去打算注册所在地的工商局,询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异;像验资报告~,企业章程,董事会决议,股东决议,企业住所证明等等,问工商局的人就行。

|房地产开发企业资质提升的过程

(一)申请:网上申请住房城乡建设，并向市住房建设委员会窗口报送材料;

(二)验收:材料符合要求，由市住房建设委员会受理;

(三)审查:市住房和建设委员会对提交的材料进行审查;

(四)决定:审查和批准材料的合规性;

那么房地产资质在升级办理流程如上参考，房地产资质分为一级、二级、三级、四级和临时资质，每一级都有相应的条件要求，房地产三级资质变更可以由建设厅等省级建设厅办理，房地产资质变更应当符合相关要求。

|房地产开发企业资质二级升—级材料:

(1)《房地产开发企业资质申报表》一式三份;

(⑵)资质证书正本、副本复印件（核原件);

(⑶)营业执照副本复印件（核原件);

(4)公司章程原件或复印件

(5)企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

(6)企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（(执业资格证书)）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书）和身份证的复印件;

(7)近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

(8)近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷)︰已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

(9)已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（(按项目组卷)

房地产开发企业资质证书变更

企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人,应当在变更30日内,向原资质审批部门办理变更手续。