深圳市龙泰投资管理有限公司

中国个人贷款的现状及其前景展望：

1.个人贷款的品种还不丰富，不能满足不同收入水平个人的融资需要；

2.传统的消费观念是个人贷款发展的一大障碍；

3.社会保障体系尚不完善，抑制了人们对个人贷款的需求；

4.有效的风险管理机制尚未建立；

5.缺乏帮助银行控制、化解个人贷款风险的外部机制；

6.个人贷款前途光明、道路曲折。

申请程序：

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

选择信誉度高的机构，理规划还款计划：

在我们选择贷款机构的时候一定要谨慎，千万不要因为审核通过率高或低利息而选择不知名的贷款机构，否则会存在一些不可预知的风险。所以要选择信誉度比较高的机构，好的机构自然审核条件比较高也更加的仔细谨慎，这样可以更好的保障贷款人的权益。

在申请贷款的时候一定要了解贷款合同里面的规定，比如利率多少，还款期限等，因为有些机构可能贷款金额比较大，但是有较高的利率，还款期限比较短这样反而容易会对环境造成很大的压力，也会出现逾期的情况。所以在申请贷款前要多阅读几遍贷款规定，避免无法还款而陷入信用危机。

同时还要合理规划还款计划并按时进行还款，在制定时要考虑多个方面，比如我们的收入和支出等情况，如果我们有高收入可以适当将还款金额增加，可以减少还款时间和利息；但是我们收入并不高时制定少一些的还款金额，将还款时间增加这样经济就不会过于紧张。

贷款时我们经常会发生不同的情况，比如我们经济上遇到了问题而无法还款时一定要及时与贷款机构进行沟通，如果实在无法还款可以寻找法律的帮助，千万不要将还款不当一回事，因为逾期违约会造成个人信用危机反而会有更大的麻烦。

私人借贷：

（1）私人借贷常见的就是民间借贷，不过有很多民间借贷是高利贷，因此在借款之前要了解清楚相关的利率。

（2）一般私人借贷是人与人之间的借贷行为，不会查询个人征信，也就是说哪怕你的个人征信黑了也可以通过民间借贷进行借款。

（3）私人借贷虽然不查征信，但私人借贷中的放款人也拥有自己的一套信用评估方法，他们会根据自己对借款人的了解进行放贷。

（4）私人借贷年利率超过36%是不受法律保护的可以不支付利息。