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民间借贷主要是出于金融投资人的个人意愿，借贷的双方人品信用等问题要清楚明了，这对于社会中的闲置资金有着很大的吸引力，让游离的资金发挥了有效的作用。并且，民间借贷流程较少，手续简单，让资金在短时间内就可以发挥作用，是一种较为有效的集资手段。

个人抵押贷款要求借款人提供抵押物作担保。可以作为抵押物的资产有房产、土地使用权、汽车、机器设备等。贷款机构主要是根据抵押物的评估价值确定贷款额度。抵押物的评估价值越高，贷款额度越高。