常州私人房产抵押贷款公司 ----专业房产贷款服务平台，省钱、省心、省力！ 【额 度 高 】---- 我们与银行配合可帮助你提高贷款金额。 【速度快 】----- 作业流程快，你的案件可优先审核。 【过件率高】 ---- 我们熟悉各银行及银行作业流程。 【保密性高】 ---- 我们可以为你保密。 温馨提示：常州房贷放款前绝不收取任何费用，贷款找正规金融机构！

房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。

办理按揭房二次抵押贷款需要满足以下条件：

必须持有房产证，如果是期房，则必须接房后才能办理。

按揭还款需满一年以上。

房屋产权清晰，没有法律纠纷。

房屋面积一般要求大于40平方米。

房龄通常不超过50年。

房屋评估价值减去原贷款余额后还有余值。

房产必须是可上市交易的商品房。

借款人需提供稳定的收入证明和信用证明，信用记录不佳可能会影响贷款额度和利率。

如果房产有共同所有者，需获得他们的同意和相应的证明文件。

贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。