北京全款房抵押所需材料

1、借款人身份证明原件（一般为居民身份证），已婚人士应同时提供配偶身份证明；

2、借款人户籍簿原件，已婚人士应同时提供配偶户籍簿原件；

3、借款人婚姻证明原件（或居委会），街道出具的婚姻证明文件；

4、借款人收入原件附收入账户（工资存折或卡的还款记录）；

5、贷款还款卡；

6、抵押财产全额产权证原件。

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民间借贷关系成立的前提是借贷物的实际支付。借贷双方间是否形成借贷关系，除对借款标的、数额、偿还期限等内容意思表示一致外，还要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人，这样借贷关系才算正式成立。

短期借款可分为担保借款和无担保借款两种形式。

担保借款又分为保证借款、抵押借款、质押借款。保证借款是以第三人承诺在借款人不能偿还银行借款时，按约定承担责任和连带责任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的财产作为抵押物的借款；质押借款是以借款人或第三人的动产或权利作为质物的借款。银行对财务状况较差的公司贷款时，一般都要求有担保。

无担保借款是企业筹资的重要来源之一，银行一般仅对规模大、信誉好的企业提供无担保借款。