嘉善房产抵押贷款的申请流程

1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。

2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。

3. 审核通过后，双方签订借款合同并办理抵押登记手续。

4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。

5. 借款人按期偿还贷款本息。

针对客户找到新的“银行或机构（常说的下家）”已经批贷，但房产在“其他银行或机构（常说的上家）”有贷款尚未还清，客户自身不具备还款能力,可以帮助客户先结清原来债务，原贷款银行或机构将房产解除抵押登记，由新的批贷银行或机构完成抵押登记后放款资金偿还垫资本金的业务。

针对客户着急用款的需求，垫资方先做抵押登记并收押房本，先行向客户出借资金，为了帮客户降低成本，后期帮客户向银行或机构申请贷款，银行或机构批款后我们解除抵押登记，银行或机构完成抵押后放款资金偿还垫资本金的业务。

市面上的过桥垫资，还是需要找专业的公司和专业的人的，有的新公司，可能操作不专业，可能会出现在你后需要还款的时候，他们资金操作不出来，所以，无论是贷款还是垫资，都要找时间久的公司，和专业的人事来操作，有的人做的时间久，渠道就多，就认识行里面的人.