德清房产抵押贷款的申请流程

1. 借款人向银行或贷款机构提交申请材料。

2. 银行或贷款机构对申请材料进行审核。

3. 审核通过后，双方签订借款合同并办理抵押登记手续。

4. 银行或贷款机构发放贷款至借款人指定账户。

5. 借款人按期偿还贷款本息。

1、抵押人征信要求

首先要求抵押人征信目前正常不能有：当期逾期情况；不能有两年内连续3个月逾期或者6次逾期记录；征信查询情况半年内不超过6-9次等情况。

2、抵押人负债情况

抵押人负债情况一般指的是在其他网贷、银行、信用卡还有未偿还的贷款或者账单，一般多存在2笔，同时负债率要维持在50%以下。

3、房产情况

一般对抵押贷款房产情况的要求包括：房屋年龄不能超过30年；房屋目前仍有市场价值、可以出售；房屋产权清晰等等条件。

目前市面上的信用贷款机构有：银行、消费金融公司、小额贷款公司等，其中银行信用贷款对于用户的资质要求较高，但是借款利率会低一些。而消费金融公司、小贷公司的放款政策会宽松一些，但是利率相对较高。用户需根据自身的情况，选择合适的贷款机构。

对于借款人的要求

1、借款年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力的自然人，且能提供合法有效的身份证明以及贷款银行所在地的户籍证明。

2、要求借款人信用良好，征信报告上不能有不良信用记录，若存在连三累六这样的严重逾期记录，将导致贷款直接被拒。

3、收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。一般要求月收入是月供额的两倍，贷款机构会通过用户提供的银行流水和收入证明来进行分析，若收入不足，则可能导致贷款额度低或者贷款被拒。

4、准备需要的贷款资料，保证资料齐全，需要准备的资料包括但不限于：身份证原件（借款人本人或夫妻双方证件）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者离婚协议）、户口簿、房产证等。

5、明确贷款资金用途，若是消费抵押贷款，贷款资金只能用于购物消费、旅游、家装、教育培训等领域；若是经营性抵押贷款，则只能将贷款资金用于企业生产经营。

6、银行要求的其它规定。