德清房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。

目前市面上的信用贷款机构有：银行、消费金融公司、小额贷款公司等，其中银行信用贷款对于用户的资质要求较高，但是借款利率会低一些。而消费金融公司、小贷公司的放款政策会宽松一些，但是利率相对较高。用户需根据自身的情况，选择合适的贷款机构。

对于房产类型也有一定要求，可支持抵押的房产类型有：住宅、别墅、商铺、商住房、办公楼、厂房等。

房屋产权清晰，证件齐全，对于所有权、使用权不明或者存在争议的房屋不能用于抵押。

依法被查封、扣押、监管的房地产不能用于抵押，用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产不能抵押，列入当地城市改造拆迁规划的房屋不能抵押。

房屋需要符合国家上市交易的条件，可进入市场交易，因此，以下几类房产不能用于抵押：经济适用房、小产权房、部分已购公房、列入文物保护或者具有纪念价值的建筑等。

房子抵押贷款流程：

1.备好身份证、户口本（暂住证）、房屋所有权证、银行流水等前往银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写。

2.将填好的申请表连同资料一并提交上去，耐心等银行审核，同时银行会安排评估机构评估房屋价值。

3.审批通过，去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

4.银行放款。