空放贷款的要求主要包括以下几个方面：

1. 房产所有权人为贷款借款人；

2. 房产有足够的价值可贷款，估价应达到贷款数额的1.2-1.5倍；

3. 贷款借款人年龄在22-55周岁之间；

4. 借款人需具备良好的信用记录；

5. 借款人需能够提供房产证明。

银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

1、选择贷款机构

根据自身的资金需求、借款利率、贷款期限等因素，选择适合自己的贷款机构。

2、准备贷款材料

按照贷款机构的规定，准备好贷款所需材料，比如身份证明、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证、产权登记证等。

3、提出申请

携带相关资料，本人亲自前往贷款机构营业网点提交贷款申请，填写贷款申请表。

4、房产评估

为了确定抵押房屋价值，所以需要对房屋进行评估。用户可以自己找专业的房屋鉴定机构，或者由贷款机构指定的机构进行评估，房屋鉴定会根据房龄、户型、地段等因素进行评估，并出具评估报告。

5、贷款审批

贷款机构会对用户的个人信用、还款能力和房屋价值进行评估，以决定是否给予贷款。

6、签订合同

如果审批通过，贷款机构会与借款人签订贷款合同、抵押合同，并将合同进行公证。

7、办理抵押手续

签订合同后，用户需前往当地房管局办理抵押登记手续，将房屋所有权转交给贷款机构。

8、等待放款

所有手续办理完成后，贷款机构会在合同约定时间发放贷款，用户等待放款即可。收到款项后，需要按照合同约定按时还款，避免影响个人征信。

一押和二押的风险程度不同。一押的风险相对较低，因为借款人提供充足的抵押物作为担保，融资机构的风险得到了更好的保障。而二押的风险较高，且二押的抵押率较高，是因为二押的抵押物在一押的基础上再次设置了抵押，用户需要承担更大还款压力，逾期风险高.