其实办理房屋解除抵押手续是非常简单的，具体如下：

1、借款人去贷款机构领取已经盖章的房地产抵押注销申请、由借款人签字的公私有房屋抵押权注销登记申请和他项权证；

2、借款人另外准备好这些资料：身份证、房屋抵押合同、解抵押申请表、房屋抵押权注销登记申请、房产证、土地使用证、他项权证；

3、借款人持以上资料前往当地抵押登记受理窗口办理解抵押手续；

4、工作人员对提交的材料进行审核，确认无误之后当场办理解抵押手续，至此对借款人而言房子已经完全地回到自己的手中；手续办理完成后，房产证和国有土地使用证返还给借款人，其他资料由抵押登记受理地点留存。

总而言之，办理解抵押是还清贷款之后千万不能忘记的流程，但也是相对简单的流程，办理起来也非常快，基本上当场就可以办理完成。

过户的房子可以办理抵押贷款吗？

首先，这个问题可以明确回答：可以！刚过户的房子是可以办理房产抵押贷款的。

房产能不能办理抵押贷款的时间和过户的时间没有关系，仅仅和房龄年限有关系，按照规定，房龄超过20年一般就不能办理房产抵押贷款了，这个时间是从房子产权登记证的时间开始计算，只要房子过户时房龄年限还没有超过20年，就可以办理抵押贷款。

刚过户的房子办理抵押贷款是否需要支付高额手续费？

1、刚过户的房子办理抵押贷款是否需要支付高额手续费？这个问题我们也可以肯定地回答：没有！

2、刚过户的房子办理抵押贷款的手续费用与一般住房办理抵押贷款的费用是一样的，具体包括下面几点：

（1）可能涉及的房产评估费用；

（2）可能涉及的产权、估值公证费用，

（3）其他与房产抵押贷款活动相关的费用，如机构的渠道服务费用等。

按期付息还本。

这种还款方式，也就是借款者根据个人的资金状况，将每月需要偿还的款凑成数月一并偿还。借款人需要与行进行协商，确定如何归还本金。一般每次偿还本金的金额不少于10000元，两次还款时间联合不能大于一年，利息可以按季度或按月份归还。