企业申请企业房屋抵押贷款需要准备的资料：

1、营业执照及近年度的年检证明；

2、组织机构代码证书及近年度的年检证明；

3、税务登记证明及近年度的年检证明；

4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴；

5、公司章程；

6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件；

7、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证；

8、可以反映企业近期经营状况的结算账户明细或完税凭证等证明资料；

9、需要的其他证明材料。

我们都知道，房产想要办理抵押贷款，除了贷款人满足一定的要求，抵押房产符合房龄、价值起步要求外，还必须要具备不动产权登记证书，即房本儿。一手房贷款交房后产权房本儿陆续就会办理下发，二手房想要拿到房本儿产权，则需要过户，于是不少小伙伴儿苦恼了，新房买卖都要满足一定的年限，否则将收取高额的税费

选择一个好的方式偿还贷款，在住房抵押贷款时需要特别注意。采用不一样的方法还款，需要支付的利息差别不是一般的大。大多数人一般都知道等额本金或等额本息这两种方式，但还款方式并不止这两种。等额本金。

等额本金方式，也被称为利随本清或是等本不等息。这种还款方式比较适合年迈或者是经济条件比较好的借款人。这种方式将本金分摊到每一个月内，每次支付一个还款期间的利息。比起等额本息方式而言，这种方式的优势就是总利息少，但在前期还款会较多，但还款负担会逐月降低。

一次还本付息。

之前对这种方式规定的贷款期限在十二个月内的，到期之后一次性还本付息，利随本清。随着时代的改变，还款方式出现变革，一年期有望延长至5年。对这一贷款还款方式，审批很严，一般是对额度小、期限短的开放。