用房产证抵押贷款的步骤如下：

1、了解贷款条件和要求：借款人需要了解机构对于房产证抵押贷款的具体条件和要求，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等方面。

2、准备贷款资料：根据机构要求，借款人需要准备相关的贷款资料，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户近半年的银行流水帐单等。

3、提交贷款申请：将准备好的贷款资料提交给机构，并填写贷款申请书。

4、审核：机构会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，以确定是否给予贷款。

5、签订合同：如果机构同意批贷，借款人需要与机构签订抵押合同，并办理公证手续。

6、办理抵押登记：在签订合同后，借款人需要将抵押房产的产权证书及保险单交机构收押，并办理抵押登记手续。

7、发放贷款：在完成上述步骤后，机构会将贷款划入借款人指定的账户，借款人可以按照合同约定还款。

等额本息。

各还款方式中，等额本息方式，是很常见的，选择这种方式，则贷款者每月都要支付相等的金额，用以偿还本息，每月的利息，按未归还的贷款本金来计算。因为每月的还款额是一样的，所以在贷款初期，还款主要是支付利息，偿还的本金不多。在贷款后期，因贷款本金的减少，所还的利息也在不断减少，每月所还的本金比较多。

等额递增或等额递减。

等额递增或递减的方式，在本质上区别不大，都是等额本息方式变化而来的，它们把还款的年限细化分割，在分割出来的时间单位中，还款方式等价于等额本息。这两者的区别就在于，每个时间单位中，还款的数额是递增还是递减的。

借款者在选择住房抵押贷款还款方式时，一定要综合考量自身的还款能力和利息期限这些因素，选择省钱和压力小的还款方式。

贷款条件：

1、年龄18周岁到60周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、信用状况良好，有固定职业或企业经营正常，有可预见的还款来源。

3、有明确的借款用途，借款用途合理、合法。

4、有本地户口，外地户口需要在业务开展城市长期居住和工作。

5、借款人是车辆的所有权人，且非车辆改装、二手车修理及车贷行业从业人员。

6、车辆牌照是本地牌照，车辆无发生过重大事故。

7、车辆在5年以内，车型可以是轿车或商务车。

8、登记证、行驶证、驾驶证、保险单、备用钥匙等齐全。

9、购车3个月以上，无劳改、劳教、刑满释放犯罪记录人员等。