房屋要求：

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

一、房产抵押贷款服务：

民间房产抵押、企业房产抵押贷款、按揭房抵押贷款、一手房抵押贷款、二手房抵押贷款等服务。

二、房屋抵押贷款服务：

专业提供深圳各类商品房抵押贷款、别墅抵押贷款、房屋抵押贷款、商铺抵押贷款、写字楼抵押贷款、公寓抵押等服务。

三、房产抵押贷款地区：

长期面向深圳罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田、龙华、坪山、光明，大鹏新区等地区的企业和个人提供各类房屋、商品房、别墅、商铺、写字楼、厂房、房地产等房产抵押、房屋抵押贷款服务！

四、房产、房屋抵押贷款：

有房一族提供材料申请，额度高达房产评估价的9折。

房产抵押快速融资的方式有3种：

一、是将房产抵押至银行获取贷款目前从银行获得抵押贷款是成本的，只需付给银行贷款利率即可，年利率约在7%左右，若证券投资全年赚取的利益在7%以上，则可获利。不过，据理财机构伟嘉安捷负责人称，目前银行办理抵押贷款原则上是不允许进行风险投资的，一旦发现该笔资金用于风险投资，就会被收回。

二、把房产典当给当铺逾期前赎回

典当其特点是能够快速融资，但是成本较高。据宝瑞通典当行朱小姐称，月利率为3.2%，不过如果手续齐全，三个月内就可获得资金。如果能保证在证券市场上获得高于这个利率的收益，则可以获利。

第三种是私募资金国内私募资金仍然存在，如果是把房产抵押给另外一个自然人，只需要到房地局进行抵押登记即可，在双方约定的利率中，不能高于银行同期贷款利率，这种方式非常简单，一般发生在亲戚朋友当中，不过这种方式涉及情感因素，比较容易发生纠纷。

不动产抵押贷款的条件：

1、有当地常住户口或有效居住证件;

2、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须审核;

5、有符合《民法典》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保。