消防控制室的设计要求：

  消防控制室消防设计根据建筑物的实际情况，可独立设置，也可以与保安监控室、综合控制室等合用，并保证专人24小时值班。

  1.仅有火灾探测报警系统且无消防联动控制功能时，可设消防值班室，消防值班室可与经常有人值班的部门合并设置。

  2.消防设计设有火灾自动报警系统和自动灭火系统或设有火灾自动报警系统和机械防(排)烟设施的建筑，应设置消防控制室。

  3.消防设计具有两个及以上消防控制室的大型建筑群或超高层，应设置消防控制中心。

  4.消防控制室应设有用于火灾报警的外线电话。

  5.消防设计消防控制室应有相应的竣工图纸、各分系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制度及值班记录等。

灭火器：

1、检查灭火器应放置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动。

2、灭火器设置地点应明显、便于取用，并且不影响疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。

3、对灭火器的外观要经常进行检查：

①喷筒（嘴）是否畅通（如堵塞要及时疏通）；②压力表指针是否在绿色区域；③零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；④可见部位防腐层是否完好；⑤铅封是否完好（一经开放，必须按规定再行充装，并作密封试验，重新铅封）。

另外在发生火灾危险时，也需要通过喷洒系统来及时灭火，喷洒系统在使用的过程中效率稳定，而且可以自动控制水量，在进行消防维保工作的过程中，自动喷洒系统的检测工作也是非常重要的一项。

无论是普通的建筑物还是商业大楼，都需要对建筑物进行分区，设置逃生区是非常必要的，这样在发生火灾时人们可以通过这些区域逃离现场，所以进行消防维保工作时，这些也在检测范围之内，也是建筑物需要重视的设计项目。

建筑设施消防维保的意义：

1、预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命，保障公司财产，维护公共。

2、 消防维保确保设施设备，延长消防设备使用寿命，节约企业成本。

3、健全消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。

4、 承担社会责任，提升企业形象。