一、西安银行房产经营抵押贷款：

1.抵押额度：单笔可贷1200万，住房8.5成；二押8成，单笔500万；

2.还款期限：可授信20年，单笔5年先息；

3.贷款利息：年化3.25%，月息3厘左右；

4.产品优势：额度高息低，可做年龄大的，可处理执照，新执照新过户可办，审批快速，3天可出批复。

5.还款方式：5年先息后本，随借随还。

详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信）

二、西安房屋二次抵押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。西安按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。西安房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：可贷额度范围20万-600万元，可按评估价8.5成；

2.贷款利率：西安按揭房二抵贷年利率3.5%；机构二押是5年等额0.45%，12期先息后本0.4%起；

3.还款期限：等额还款期5年，先息后本3年；

4.抵押成数：按房产评估价7-8.5成；

5.还款方式：3年先息后本；5年等额，还满6期之后，提前还款无违约金；

6.产品优势：西安房产二次抵押贷抵押成数高，抵押率能办房产评估价8.5成-9成。

三、准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，年龄不超18-70岁，抵押人年龄不超70周岁；

2.主体要求：借款人需西安公司成立1年且持股满半年以上，不满一年满半年以上持股要10%；

3.可用西安经营主体申请贷款、个体户也可以；

4.房产要求：房龄30年内，面积30平以上，可接受住宅、双拼房、公寓别墅等；

5.准入范围：房屋位于西安雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、邑区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区等地。

四、办理流程：

1.初步评估：将相关资料给到经理评估综合资质；

2.资料收集：将所需要资料收集资料；

3.贷款申请：与客户经理约定签约日期，去签约做贷款申请面签；

4.提前还款申请：去原按揭贷款办理提前还款申请手续；

5.出具正式评估报告：评估公司派人上门拍照出具评估报告；

6.审批：上报进行贷款审批，5个工作日出审批批复意见；

7.公证：去公证处做公证，公证地点以实际为准；

8.赎楼：现金申请审批通过，交由赎楼公司操作；

9.取证注销、抵押：去取房产证原件（35个工作日），到国土局办理注销抵押登记，并当天办理抵押登记。

10.放款：房产证原件回至（3个工作日），放款。

西安银行房产经营抵押贷款，西安按揭房二抵贷款，详情请咨询王经理。