抵押贷款是什么意思？抵押贷款以资产为抵押向银行借款，利率低额度高，期限长。种类包括房产、汽车、存单股票等。需评估抵押物、申请审批、签订合同。优点利率低额度大，缺点有资产风险。适用于购房购车、企业融资，需确认还款能力选合适机构。

个人常见的融资理财方式主要有以下几种：

1. 银行贷款：包括商业贷款、住房贷款等。商业贷款可用于企业经营或个人消费等，住房贷款则是购买住房的主要融资方式。银行贷款通常具有利息相对较低、还款方式较为灵活等优点，但申请条件相对严格，需要提供抵押物等。

2. 信用卡：可先消费后还款，在一定期限内免息。合理使用信用卡并按时还款，能帮助个人积累信用，但过度使用可能导致高额债务。

3. 债券投资：个人可以购买国债、企业债券等。国债风险低，收益相对稳定；企业债券收益可能较高，但风险也相应增加。

4. 股票投资：通过购买股票参与公司的经营和分红，收益潜力较大，但风险也较高，需要具备一定的投资知识和风险承受能力。

5. 基金投资：将资金交给专业的基金经理进行投资管理，分散风险。可以选择股票型基金、债券型基金、混合型基金等不同类型，根据自身风险偏好进行选择。

银行个人信用贷款通常要满足的8个条件:

1、借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;

3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;

4、具备贷款偿还能力，提供稳定的职业和收入来源证明，银行流水单，劳动合同等;

5、能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;

6、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;

7、提供经贷款机构认可的有效证件，能提供银行需要的真实有效的相关资料;

8、银行贷款机构规定的其他条件。

企业融资对于企业的发展具有极其重要的意义。首先，它可以帮助企业扩大生产规模、提高市场份额，实现快速扩张。其次，通过融资可以为企业提供更多的资金支持，用于研发新产品或新技术，增强企业的核心竞争力。此外，企业融资还可以帮助企业在经济不景气时度过难关，保障企业的正常运营和持续发展。