现房就是之间就已经建筑好的房子，这种房子可以直观的让你观察到房子的外貌，是已经取得房地产权的商品房，那么这种房子一定是非常直观的就可以看到一些房子的具体的情况，基本上如果你买下来，那么就可以入住了，就可以取得产权证了。
期房就是正在建造中的房子，当然也就是没有竣工完成的房子，这种的房子你肯定只是仅仅可以看见一个模型而已了，不会看见别的。在售楼处的时候，可能也只是给你介绍一下房子的设计的理念还有房子的风格等等，是没有办法见到全貌的。
首先从优点来讲，期房的优点的话就是可以在未竣工之前的楼盘里面之间挑选到自己喜欢的户型、位置等等，各种房房型都比较多，可供挑选的地方比较多，购房者就可以随意的进行挑选了。如果成功的挑选了之后就可以去随时随地的去跟进工程了，你可以去查看建筑商在房屋的结构，还有墙体的构造，等等各个方面都可以查看的到。而且期房还有一个好处就是价格肯定相比较而言是非常优惠的，付款的的时候也可以跟随着工程的进度进行付款，如果你一次性的付款的话，会有更大的优惠。
那么现房的优点，首先非常的直观，一眼就可以看到实物、对于房子的房型风格等等都可以看的非常的清楚，然后在你购买完房子以后，就可以之间的进去入住了，也不用担心房子的问题。现房的话还可以直接的办理房产证，这样的话自己也安心一点，所以买现房也是很好的选择。