一、履约保证金是什么？

工程合同签订时，一般业主（甲方）会要求工程承包方（乙方）提供一定比例的履约保证金，一般为合同总金额的10%左右。相当于乙方押10%合同金额的资金在甲方这边，一旦施工过程中，乙方出现违约后甲方直接扣除损失。项目竣工后（乙方获得竣工报告为准） 甲方应该在合同规定的退还时间内退还履约保证金。

二、为什么大家都说现在可以不用交履约保证金了，只交保函？

其实履约保证是有两种形式，种就是直接缴纳保证金，第二种就是履约保函。当甲方资金实力不足，或者经营遇到困难，甚至项目停建都有可能导致乙方资金回收遇阻。

履约保函一般由银行出具（或担保公司出具履约保函），是担保机构根据甲乙合同而出具的，为乙方向甲方担保项目正常履行；当乙方违约，甲方可以直接向开具保函的担保机构提出索赔。

三、履约保函怎么保证到期后收回保证金？

履约保函相对于履约保证金有着明显的优势。保证金由银行监管，提交给甲方的是一份保函，到期后资金由银行退回乙方，甲方不可能无理划扣或拖延乙方的保证金。

何时收回：

一般合同条款针对保证金退回时间的规定，如果没有明确说明，那么是工程监理单位确认完工、甲方向乙方提供竣工报告之后就可以退回保证金，迟不得超过28天。

四、甲方认可履约保函吗？

2016年新出政策，履约保函国家大力推广的工程担保业务，所以甲方都是可以接受履约保函的。

五、履约保函的办理方法

1，乙方直接向银行提出申请，提供企业基础资料和项目的相关资料，如果银行审核通过，乙方存保证金到自己公司开立的保函保证金专户后银行会开具一张同等金额的保函。保函保证金专户的资金处于冻结状态，待保函有效期过后或者保函退回银行后可以解冻。

2，乙方寻找担保公司，担保公司在合作银行是有担保额度，担保和银行审核乙方和项目资料后，银行出具履约保函银行保函，为乙方担保。如果甲方需要索赔，银行先赔付，然后划扣担保公司的额度。这种就叫做免保证金办理履约保函。