1、了解贷款政策和条件：在申请贷款前，借款人应充分了解银行或金融机构的贷款政策和条件，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等，确保自己符合贷款要求，并选择合适的贷款产品。

2、准备齐全的材料：借款人需要准备完整的申请材料，包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等。确保这些材料的真实性和完整性，以免因材料不全或虚假导致贷款申请失败。

3、评估房屋价值：银行或金融机构在审批贷款时，会对抵押房屋的价值进行评估。借款人应提前了解房屋的市场价值，确保贷款额度与房屋价值相符，避免因额度过高或过低影响贷款审批。

4、谨慎选择贷款机构：借款人应选择信誉良好、经营规范的银行或金融机构办理贷款。避免选择非法或不合规的贷款机构，以免陷入高利贷等陷阱。

5、注意合同条款：在签订贷款合同前，借款人应认真阅读合同条款，了解贷款金额、利率、还款期限、违约责任等关键信息。如有疑问，应及时咨询专业人士或律师。

6、按时还款：借款人应严格按照合同约定的还款方式和期限进行还款，避免逾期或欠款。逾期还款可能导致罚息、信用记录受损等后果，影响个人信用和未来的贷款申请。

总之，办理房子抵押贷款需要借款人充分了解贷款政策和条件，准备齐全的材料，谨慎选择贷款机构，注意合同条款，并按时还款。这样才能确保贷款申请顺利通过，并维护个人信用和财务。